Estimation théorique
Rue Philippe de Commynes,37230 Fondettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Philippe de Commynes,37230-Fondettes indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 3 | RUE JEHAN FOUQUET | 3 | 89 | 704 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-22 | 12 | RUE ALCUIN | 6 | 141 | 864 | 346858€ | 2460€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DES COCHARDIERES | 4 | 86 | 895 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 5 | 136 | 1039 | 480000€ | 3529€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES COCHARDIERES | 6 | 115 | 818 | 298850€ | 2599€ |
2022-01-19 | 30 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 93 | 587 | 215000€ | 2312€ |
2020-09-09 | 3 | ALL MICHEL COLOMBE | 5 | 86 | 638 | 249500€ | 2901€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 113 | 866 | 315000€ | 2788€ |
2019-08-22 | 5 | ALL MICHEL COLOMBE | 7 | 122 | 644 | 305000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 6 | 180 | 765 | 475745€ | 2643€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES COCHARDIERES | 4 | 111 | 897 | 310000€ | 2793€ |
2021-10-26 | 26 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 158 | 948 | 370000€ | 2342€ |
2019-07-15 | 53 | RUE JEHAN FOUQUET | 7 | 136 | 792 | 365000€ | 2684€ |
2023-06-09 | 6 | RUE JEAN JOINVILLE | 5 | 107 | 845 | 434000€ | 4056€ |
2021-07-30 | 32 | RUE ALCUIN | 5 | 115 | 869 | 345000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 34 | RUE JEHAN FOUQUET | 5 | 120 | 715 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-09 | 9 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 3 | 100 | 850 | 550000€ | 5500€ |
2021-09-09 | 10 | RUE JEAN JOINVILLE | 5 | 130 | 922 | 360000€ | 2769€ |
2020-11-13 | 33 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 144 | 638 | 125000€ | 868€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 6 | 117 | 576 | 233000€ | 1991€ |
2019-08-09 | 2 | RUE JEAN JOINVILLE | 7 | 153 | 600 | 425355€ | 2780€ |
2021-07-05 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 85 | 303 | 262500€ | 3088€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 60 | 650 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-21 | 15 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 75 | 816 | 248113€ | 3308€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 4 | 100 | 606 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-28 | 1961 | LES FOSSES THOMAS | 3 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2022-04-25 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 345 | 155000€ | 2123€ |
2023-05-26 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 345 | 184000€ | 2521€ |
2020-11-06 | 19 | ALL DU GRAND ORMEAU | 5 | 107 | 845 | 325000€ | 3037€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DU GRAND ORMEAU | 6 | 130 | 800 | 398100€ | 3062€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 4 | 100 | 655 | 299900€ | 2999€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 154 | 626 | 240000€ | 1558€ |
2019-12-18 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 113 | 586 | 278376€ | 2464€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 5 | 94 | 687 | 330000€ | 3511€ |
2021-12-20 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 852 | 370000€ | 2079€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DE TOURS | 5 | 109 | 1000 | 267000€ | 2450€ |
2022-08-11 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 279 | 326090€ | 2588€ |
2020-09-25 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 291 | 508 | 515000€ | 1770€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 4 | 140 | 828 | 341400€ | 2439€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 2 | 56 | 479 | 150000€ | 2679€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 76 | 552 | 190000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 3 | 76 | 552 | 373000€ | 4908€ |
2020-02-04 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 138 | 263550€ | 2253€ |
2022-12-07 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 74 | 602 | 293000€ | 3959€ |
2019-08-21 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 103 | 808 | 269000€ | 2612€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU PETIT LOCHER | 3 | 68 | 0 | 224000€ | 3294€ |
2020-08-12 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 551 | 270000€ | 2967€ |
2021-04-19 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 71 | 710 | 245000€ | 3451€ |
2019-07-01 | 9 | ALL GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 108 | 602 | 260000€ | 2407€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU MORIER | 5 | 141 | 801 | 415000€ | 2943€ |
2019-08-19 | 3 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 119 | 1028 | 360000€ | 3025€ |
2021-04-16 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 343 | 384700€ | 3078€ |
2020-12-04 | 115 | LA THIBAUDIERE | 7 | 158 | 1007 | 424710€ | 2688€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DU CARROI MEUNIER | 5 | 111 | 805 | 318000€ | 2865€ |
2021-06-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 238 | 243200€ | 2587€ |
2019-06-26 | 39 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 6 | 120 | 893 | 274900€ | 2291€ |
2023-02-23 | 18 | CHE DU CARROI MEUNIER | 6 | 136 | 803 | 440000€ | 3235€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU BOURG JOLI | 7 | 144 | 672 | 386900€ | 2687€ |
2022-12-05 | 7 | ALL DE LA MARGAUDIERE | 5 | 166 | 882 | 570000€ | 3434€ |
2020-07-29 | 283 | LA JONCHERIE | 4 | 88 | 581 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 21 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 9 | 196 | 989 | 538000€ | 2745€ |
2020-04-15 | 10 | RUE ERNEST DUPUY | 5 | 130 | 680 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LA MEMBROLLE | 9 | 304 | 1425 | 484467€ | 1594€ |
2023-05-03 | 178 | LA LIMOUGERE | 6 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2021-11-12 | 14 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 6 | 139 | 800 | 507000€ | 3647€ |
2020-03-10 | 4 | RUE ERNEST DUPUY | 3 | 69 | 405 | 190000€ | 2754€ |
2019-08-23 | 13 | RUE ERNEST DUPUY | 3 | 68 | 133 | 188000€ | 2765€ |
2022-10-24 | 5 | CHE DU CARROI MEUNIER | 4 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ERNEST DUPUY | 4 | 89 | 182 | 215000€ | 2416€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 105 | 276 | 242000€ | 2305€ |
2022-03-16 | 23 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 179 | 933 | 515300€ | 2879€ |
2021-06-14 | 21 | RUE ERNEST DUPUY | 4 | 115 | 712 | 372000€ | 3235€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 349 | 260000€ | 2430€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 143 | 0 | 270000€ | 1888€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 130 | 800 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 130 | 800 | 400450€ | 3080€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 119 | 383 | 330000€ | 2773€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LILAS | 6 | 150 | 819 | 360000€ | 2400€ |
2021-03-15 | 31 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 63 | 0 | 139000€ | 2206€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 431 | 228000€ | 2131€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 431 | 346000€ | 3234€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 128 | 474 | 324500€ | 2535€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES CLERISSEAUX | 6 | 167 | 600 | 509800€ | 3053€ |
2021-01-27 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 111 | 820 | 332000€ | 2991€ |
2021-05-25 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 159 | 812 | 260000€ | 1635€ |
2023-05-10 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 159 | 812 | 395000€ | 2484€ |
2022-01-21 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 730 | 230000€ | 4600€ |
2019-11-28 | 145 | RUE DES CHEVALLERIES | 5 | 128 | 1459 | 282000€ | 2203€ |
2021-12-20 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 288 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-01 | 1638 | LE BORDEAU | 4 | 70 | 144 | 240000€ | 3429€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 211000€ | 3014€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA BARRE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA BARRE | 3 | 71 | 0 | 261500€ | 3683€ |
2021-07-22 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-03 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-29 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 194905€ | 3045€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES LILAS | 5 | 126 | 830 | 427500€ | 3393€ |
2021-11-08 | 5 | RUE VICARIAT | 5 | 111 | 1317 | 355000€ | 3198€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 108 | 868 | 370000€ | 3426€ |
2020-11-20 | 2091 | CLOS DU TISON | 6 | 167 | 546 | 600000€ | 3593€ |
2022-09-09 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 97 | 715 | 340000€ | 3505€ |
2023-01-04 | 7 | IMP EUGENE GOUIN | 2 | 72 | 438 | 575400€ | 7992€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICARIAT | 5 | 151 | 388 | 425950€ | 2821€ |
2022-01-14 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 766 | 357000€ | 3245€ |
2020-04-15 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 541 | 240000€ | 3117€ |
2022-02-09 | 313 | LES FONTAINES | 3 | 70 | 210 | 290000€ | 4143€ |
2021-08-02 | 187 | LE TISON | 5 | 105 | 632 | 590000€ | 5619€ |
2022-03-08 | 3 | RUE EUGENE GOUIN | 2 | 70 | 0 | 217150€ | 3102€ |
2021-07-22 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 92 | 496 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE LA BARRE | 6 | 103 | 304 | 366885€ | 3562€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA MAISON D ARDOISE | 2 | 39 | 99 | 135000€ | 3462€ |
2022-08-17 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 88 | 501 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 99 | 514 | 330300€ | 3336€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DES FONTAINES | 7 | 230 | 1200 | 616700€ | 2681€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 177 | 1201 | 500000€ | 2825€ |
2020-06-15 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 108 | 803 | 318110€ | 2945€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DE LA MAISON D ARDOISE | 4 | 98 | 96 | 191000€ | 1949€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PATYS | 4 | 110 | 140 | 136500€ | 1241€ |
2021-09-01 | 4 | RUE VICARIAT | 4 | 93 | 118 | 240000€ | 2581€ |
2020-01-31 | 7 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-11 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 79 | 502 | 210000€ | 2658€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA BARRE | 4 | 101 | 127 | 233100€ | 2308€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DE LA BARRE | 4 | 101 | 298 | 280000€ | 2772€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 92 | 164 | 286203€ | 3111€ |
2022-03-07 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 88 | 501 | 338500€ | 3847€ |
2022-11-29 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 126 | 508 | 260000€ | 2063€ |
2020-08-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 410 | 252940€ | 3373€ |
2021-07-05 | 2183 | LE TISON | 6 | 138 | 1000 | 337550€ | 2446€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 439 | 269500€ | 2695€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 100 | 269 | 270850€ | 2709€ |
2019-08-28 | 2 | AV RAOUL DU SAUSSAY | 5 | 128 | 287 | 341000€ | 2664€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA BARRE | 5 | 137 | 771 | 465000€ | 3394€ |
2021-01-21 | 1 | BD GUSTAVE MARCHAND | 2 | 52 | 271 | 260000€ | 5000€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DES CHEVALLERIES | 4 | 80 | 303 | 333681€ | 4171€ |
2020-02-13 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 504 | 210000€ | 2258€ |
2023-03-30 | 22 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 88 | 510 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 754 | 362000€ | 2623€ |
2020-03-10 | 22 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 92 | 414 | 205000€ | 2228€ |
2022-02-23 | 3 | AV DES AUBUIS | 5 | 109 | 1832 | 370000€ | 3394€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES DEUX CROIX | 5 | 169 | 444 | 561500€ | 3322€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 130 | 500 | 487000€ | 3746€ |
2022-12-16 | 2 | BD GUSTAVE MARCHAND | 2 | 50 | 87 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-22 | 2 | IMP DES AUBUIS | 6 | 135 | 119 | 350000€ | 2593€ |
2023-04-19 | 2 | IMP RAOUL DU SAUSSAY | 4 | 95 | 1010 | 253000€ | 2663€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 500 | 600000€ | 4000€ |
2019-07-16 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 123 | 831 | 409000€ | 3325€ |
2019-07-18 | 6 | AV DES AUBUIS | 6 | 126 | 500 | 297000€ | 2357€ |
2020-03-27 | 6 | AV DES AUBUIS | 6 | 126 | 1236 | 334500€ | 2655€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA BRUZETTE | 5 | 126 | 352 | 445000€ | 3532€ |
2020-08-17 | 39 | RUE DES CHEVALLERIES | 6 | 105 | 739 | 355000€ | 3381€ |